van Arembergelaan 12

Ruim, licht en met een zonnig balkon op het zuidwesten.

Op zoek naar een fijne bovenwoning in Voorburg-Noord waar je zó in kunt trekken? Dan is dit beslist een huis om eens goed te bekijken. Deze bovenwoning op de eerste etage combineert een verrassend ruime woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer en toiletruimte uit 2021 én grotendeels kunststof kozijnen uit 2015. De woonkamer is bovendien van royaal formaat. Voorheen waren dit twee afzonderlijke kamers, waardoor je hier eenvoudig weer een extra kamer kunt creëren. Een werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer? Die flexibiliteit heb je hier gewoon in huis.
De ligging in Voorburg-Noord is eveneens een pluspunt. Je woont in een prettige woonomgeving met voorzieningen en stedelijke gezelligheid binnen handbereik, terwijl je thuis kunt genieten van je eigen plek en zeker op zonnige dagen, van het balkon waar de middagzon zich laat zien.

Je bent binnen enkele minuten op de A12/A4/A13. Ideaal gelegen ten opzichte van het Haagse Beatrixkwartier en het station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail). Ook de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels en horeca vind je op loopafstand. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten kan je op het strand zijn.

Kortom: een uitstekend gelegen ruime bovenwoning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, het licht en de sfeer ervaren!

Bijzonderheden op een rijtje.
- Ruime, gelijkvloerse bovenwoning op de eerste etage in Voorburg-Noord
- Royale woonkamer, voorheen ingedeeld als twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen
- Zonnig balkon op het zuidwesten, vernieuwd in 2012
- Moderne badkamer en toiletruimte, beide vernieuwd in 2021
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen uit 2015, fijn en onderhoudsarm
- VvE-bijdrage van € 150,- per maand en een Nefit cv-combiketel uit 2016
- Oplevering in overleg

Via het portiek bereik je met de trap de eerste etage. Eenmaal boven kom je bij de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en een praktische trapkast. Zo heb je meteen een handige plek voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je liever uit het zicht houdt.

De toiletruimte is in 2021 vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Hier is gekozen voor een moderne uitvoering die mooi aansluit bij de badkamer.

Ook de badkamer (ca. 4 m²) is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De combinatie van de strakke betegeling, het wastafelmeubel en de inbouwverlichting zorgt voor een rustige basis. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over:
- Inloopdouche
- Hangend wastafelmeubel
- Wasmachine aansluiting met ruimte voor droger
- Designradiator
- Verlaagd plafond met inbouwspots

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken van ca. 6 m² is overzichtelijk en functioneel, met een recht keukenblok en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur:
- 4-Pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- koelkast
- losse vriezer

De slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met het balkon. Dat is praktisch, maar geeft de kamer ook iets bijzonders.
De kamer biedt voldoende mogelijkheden voor een bed, kledingkast en verdere inrichting. Door de directe toegang tot het balkon heeft deze ruimte bovendien een prettige relatie met de buitenruimte want vanuit de slaapkamer stap je het balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt profiteren van de zon. Vooral later op de dag is dit een heerlijke plek om nog even buiten te zitten. Daarnaast is het balkon in 2012 vernieuwd en vormt daarmee een verzorgd onderdeel van de woning.

De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Wat meteen opvalt, is de royale afmeting van ca. 38 m². De ruimte is van oorsprong verdeeld geweest in twee kamers. Inmiddels is deze samengetrokken tot één grote woonkamer, waardoor je beschikt over een heerlijke leefruimte.
Dat geeft je alle vrijheid om de kamer naar eigen smaak in te richten, er is simpelweg ruimte om te leven.

En juist die oorspronkelijke indeling biedt een interessante mogelijkheid. Heb je behoefte aan een aparte werkplek of een extra slaapkamer? Dan kan de woonkamer relatief eenvoudig weer worden opgesplitst in twee vertrekken. Daarmee kun je de woning aanpassen aan je levensfase en woonwensen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging of schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en ervaar deze woning zelf. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.